포항 한신더휴 펜타시티 분양가 등 아파트의 모든 정보 공유
포항 첫 경제자유구역인 펜타시티 내 최대 규모 대단지 아파트가 공급 됩니다. 한신공영은 경북 포항시 북구 펜타시티에서 ‘포항 한신더휴 펜타시티’ 를 분양 중 입니다. 2개 블록에 지하 3층 ~ 지상 최고 29층 아파트 15개 동으로, 전용 84㎡에서 99㎡까지 총 2,192가구 (A2블록 1,597가구 · A4블록 595가구) 규모 입니다. 펜타시티 내 최대 규모로, 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 전망 입니다.
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단지가 들어서는 포항 펜타시티는, 포항시 북구 흥해읍 대련리 및 이인리 일원 147만 여㎡ 부지에 첨단기술 개발 및 산업화를 위한 융합기술 R&D 허브 구축을 목적으로 조성되는 포항시 첫 경제자유구역 입니다. 미래 먹거리로 평가받는 바이오를 비롯, 에너지 · 나노 · 주거 · 글로벌 비즈니스 등 5가지 혁신성장 요소를 기반으로 산업시설과 상업 · 주거 · 업무시설과 행정 인프라 구축이 활발히 진행 중입니다. 약 250개 기업 유치가 예정돼 있어, 고용창출 효과 약 5,500명 · 경제파급효과 약 8,300억원이 추산 됩니다. 아울러, 이인지구를 비롯, 성곡지구 · 포항 KTX신도시지구 등 대규모 택지개발지구가 인근에서 개발 중으로, 향후 포항을 대표하는 신흥 주거타운으로 거듭날 전망 입니다.
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‘포항 한신더휴 펜타시티’ 는 포항의 4차 산업 중심지인 펜타시티에서도 허브 입지가 강점입니다. 단지 바로 앞으로 대련초등학교 (가칭) 및 유치원이 (예정부지가) 위치한 초품아 단지로, 입주 자녀들의 등하교 여건이 우수 합니다. 또한, 펜타시티 내에는 국제학교 유치가 추진 중이며, 포항예술고등학교도 지근거리에 있는 등, 학부모 수요자들의 관심이 높습니다.
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포항 한신더휴 펜타시티
사업지 주소 : 포항시 북구 흥해읍 대련리 841번지 일원 (항융합기술산업지구A2블럭,A4블럭)
시행사 : 한신공영(주)
시공사 : 한신공영(주)
신탁사 : KB신탁
♥한신더휴 아파트 "선착순"일반분양
♥총 2,192세대 대단지
♥정계약 1,000만원 정액제
♥총 15개동 지하3층지상 29층
♥DSR 대출규제 無
♥중도금 무이자 60%
♥84㎡ 타입 3억대 분양가
♥비규제지역 분양권전매가능
♥입주예정 : 2024년 12월
모델하우스는 코로나로 인해 방문예약제로 운영 중이며 담당 상담사를 통해 위치, 분양가 등 안내 받을 수 있습니다.
방문예약 : 1688-7511
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사통팔달 교통망도 돋보 입니다. 차량으로 약 10분 거리에 위치한 KTX포항역을 통해 서울역까지 2시간 20분대, 동대구역까지 30분대면 이동할 수 있고, 포항-삼척을 잇는 동해중부선도 내년 개통을 앞두고 있습니다. 28번 · 7번 · 31번 국도 등 도로망이 잘 갖춰져 있고, 포항IC · 덕성IC (예정) 등을 통한 고속도로 진출입도 용이 합니다.
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주거 쾌적성도 눈여겨볼만 합니다. 도음산을 비롯, 아기봉산 · 못안봉 등 대규모 녹지공간이 가까워, 에코라이프 실현이 가능 합니다. 또한, 각종 공원에 둘러싸인 입지에 들어서는 만큼, 입주민들의 여가 생활 하기도 좋습니다.
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생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 펜타시티 내 중심상업지구 이용이 쉽고, 대형마트 · 병원 · 극장 · 공공기관 등이 밀집 조성돼 있는 원도심 인프라도 공유할 수 있습니다. 이인지구를 비롯, 성곡지구 · 포항 KTX신도시지구 등 대규모 택지개발지구가 인근에 있어, 주거수요 유입에 따른 인프라 확충도 예상 됩니다.
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직주근접성도 눈길을 끕니다. 펜타시티 내 약 250개 기업 유치가 예정돼 있어, 고용창출 효과 약 5,500명 · 경제파급효과 약 8,300억원이 추산 됩니다. 또한, 경상북도 동부청사가 이전을 앞두고 있으며, 포스코 · 포항테크노파크 · 포항일반산업단지 · 철강산업단지 · 용강산업단지 · 건천산업단지 등 다수의 산업단지도 가깝 습니다.
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‘포항 한신더휴 펜타시티’ 는 펜타시티 내 최대 규모 대단지에 걸맞은 상품성도 갖췄 습니다. 수요자들의 선호도 높은 4Bay (일부 세대 제외) 판상형 설계와 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화 했습니다. 또한, 펜타시티 내 가장 남쪽에 위치한 개방형 단지로 조성돼, 조망여건도 우수 합니다. 단지 내에는 피트니스센터를 비롯, GX룸 · 필라테스 · 골프연습장 · 키즈클럽 · 작은도서관 · 다목적회의실 · 독서실 등 남녀노소 모두가 이용할 수 있는 특화 커뮤니티 시설인 ‘클럽더휴’ 도 마련 됩니다.
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투자가치도 높습니다. 거주지역 및 보유주택 수와 무관하게 참여가 가능하며, 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 누구나 계약할 수 있습니다. 또한 올 1월부터 주택담도대출 및 신용대출 등 총 대출액이 2억원을 초과할 시 강화된 차주단위 DSR 규제를 적용받는 가운데, 해당 단지는 규제 시행 전인 지난해 입주자모집공고를 완료한 만큼, 해당 규제에서 제외 됩니다. 이밖에, 등기 전 분양권 전매가 가능하고, 중도금 전액 무이자가 적용되는 등, 전국 수요자들 사이에서 관심을 한 몸에 받고 있습니다.
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포항 펜타시티가 경북 4차 산업 중심지로 육성되면서, 부동산 시장에도 온기가 돌기 시작 했씁니다, 특히, ‘포항 한신더휴 펜타시티’ 는 펜타시티 내 최대 규모로 조성되는데다, 원스톱 인프라, 뛰어난 상품성 등 수요자들의 선호도가 높은 요소를 모두 갖추고 있습니다.
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아파트 분양가가 크게 오르면서 무주택 실수요자들의 ‘내 집 마련’ 어려움이 가중되고 있습니다. 주택도시보증공사가 발표한 민간 아파트 분양가격 동향 자료에 따르면, 전국 민간아파트의 3.3㎡당 분양가격은 1,417만원으로 확인 됐습니다. 이는 전월 대비 0.35% 상승한 동시에, 전년 동월 대비 9.06% 오른 것 입니다.
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분양가 상승은 당분간 지속될 것으로 보입니다. 코로나 19 장기화에 따른 글로벌 공급망 차질과 최근 러시아-우크라이나 간 전쟁으로 인해 건축 원자재 가격이 치솟고 있어서입니다. 한국자원정보서비스에 따르면, 시멘트의 핵심 원료인 유연탄 가격은 이달 4일 기준 t당 232.13달러를 기록 했습니다.
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지난해 말 (12월 31일 기준) 가격인 t당 136.4달러와 비교해 70% 이상 급등한 것 입니다. 최근 국토교통부 역시 원자재 가격 상승으로 인해, 분양가상한제가 적용되는 아파트를 대상으로 기본 건축비를 2.6% 올리는 내용을 발표한바 있습니다.
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부동산 전문가는 “오미크론 확산 및 러시아-우크라이나 간 전쟁으로 인해 건축 원자재 가격이 크게 뛰면서, 분양가 상승으로 인한 수분양자들의 주택 마련 기회가 크게 줄어 들어 습니다. 건축 원자재 가격이 안정화되기까지 상당 기간이 소요할 것이라는 관측도 나오는 만큼, 수요자들은 상대적으로 합리적인 가격에 분양받을 수 있는 기 분양단지를 눈여겨볼 필요가 있습니다.
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‘포항 한신더휴 펜타시티’가 주목 받는 이유도 여기에 있습니다. ‘포항 한신더휴 펜타시티’는 분양가상한제가 적용되는 만큼 합리적인 분양가가 책정 됐습니다.
이에 따라 건축비 상승세가 지속되는 가운데 최대 수혜처가 될 것으로 보입니다. 아울러 향후 분양가 상승도 불가피한 상황이어서, 무주택 실수요자들의 ‘내 집 마련’ 기회가 될 것입니다.
감사합니다.
