경기도 화성시 신동 ‘동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙’ 분양가 모델하우스 등 아파트의 모든 정보 공유
경기도 남부권 일대 마지막 특별계획지구에 동탄2신도시 7곳에 대한 막바지 개발이 속도를 내면서, 동탄2신도시의 신주거문화타운이 신흥 부촌의 중심지로 주목받고 있습니다. 게다가 동탄2신도시 역시 규제지역에서 해제되면서 대출과 세금에 대해 매우 자유로워졌습니다.
1
무엇보다 동탄2신도시는 서판교 일대와 비슷한 점도 주목받는 요소인데, 신도심 특유의 쾌적한 환경, 다양한 인프라 구축, 대규모 주거단지 조성 등이 판교의 부촌으로 자리매김한 서판교의 분위기와 비슷합니다.
2
동탄2신도시의 신주거문화타운이 주목받게 된 것은 한국적 특유의 자연경관과 어우러진 미래형 주거단지에 기반해 조성되기 때문입니다. 자연 그대로 모습을 보존해서 반영한 것도 수요자들이 관심가지게 된 요소 중 하나입니다. 동탄을 둘러싼 녹지비율은 38%로 경기도에서도 비교적 높은 수준입니다.
3
이런 가운데 태영동탄 컨소시엄이 동탄2신도시 신주거문화타운에 공급하는 '동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙'이 선착순 동·호지정 방식으로 계약 진행중에 있습니다.
4
단지는 경기도 화성시 신동 일원에 2개 단지, 총 1256가구 규모로 조성됩니다. 동탄 어울림 파밀리에(A106BL)는 전용 84~99㎡, 640가구, 동탄 숨마 데시앙(A107BL)은 전용 99~109㎡, 616가구입니다.
5
‘동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙’
사업지 주소 : 경기도 화성시 신동 산4 번지 일원
시공사 : 태영건설, 금호건설
신탁사 : KB국민신탁
▶동탄2신도시 신주거문화타운 내 최고입지!
▶동탄신도시 및 인근도시 누구나 탐낼만한 선착순 분양입니다.
▶1.3 규제완화 대책으로 요즘 동탄2신도시 만큼 핫한 현장 없습니다!
▶중대형평형 위주 타입이라 희소성 높고 관심고객 급증!
▶공세권,학세권,수세권,골세권,중심상업지구 초인접!
▶ 신주거 문화타운내 입지최고
▶ 차후 주변 시세대비 차익실현가능
▶단지는 오는 2025년 8월 입주 예정이며, 모델하우스는 상시 오픈중으로 코로나로 인해 방문예약을 하는 것이 필수이며 방문예약 고객에게 로얄층, 방문사은품등 특별한 혜택을 제공합니다.
▶방문예약 : 1688-7511
6
단지 인근에 위치한 동탄역은 SRT 이용 시 수서역까지 약 17분이 소요되고 GTX-A노선도 개통 예정입니다. 차량으로 신리IC, 동탄IC 등을 통해 수도권 제2순환고속도로, 경부고속도로 등을 이용할 수 있는 등 사통팔달 교통망을 갖췄습니다.
7
가까이에 유치원 부지와 4개의 학교 부지가 계획돼 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 농협 하나로마트, 현대시티아울렛(예정), 홈플러스 등 동탄2신도시 내 생활편의시설 이용이 수월합니다.
8
설계도 눈여겨 볼만합니다. 건폐율이 A106BL 13.62%, A107BL 16.13%로 낮게 설계돼 동간 간격이 넓고 단지 내에 아띠랑스 가든, 그린프라자 등 테마형 조경시설이 설치됩니다. 한층 쾌적한 단지 조성을 위해 주차장을 지하에 배치했으며 세대당 약 1.85대의 넉넉한 주차공간도 제공합니다.
9
이 단지는 특히, 전체 물량의 88%가 동탄에서 희소성 높은 전용 85㎡ 초과 중대형 평형으로 넓은 집을 선호하는 고소득 수요자들의 관심을 집중시키고 있습니다. 확장 시 현관팬트리, 복도팬트리, 드레스룸, 안방 파우더룸, 전동 빨래건조대, 와이드 주방창호 등 다양한 무상옵션을 기본으로 제공하고 스마트 환기 시스템, 청정 환기 전열교환기, 세대 현관 방문자 블랙박스 등 최신 특화 시스템을 통해 주거 품격을 향상시켰습니다.
10
동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 수도권 공공택지지구에 공급되는 분양가 상한제 아파트로 이전에는 8년의 전매제한 기간과 5년의 의무 거주 기간이 적용됐으나 정부가 발표한 규제 완화 정책으로 전매제한 기간이 3년으로 줄어들고 의무 거주 기간이 사라지게 됐습니다.
11
또 현행 12억원 이하의 주택에 대해 가능한 중도금 대출 보증을 분양가와 관계없이 모든 분양주택으로 확대하고 1인당 5억원으로 제한되는 중도금 대출 한도도 폐지되어 각종 규제 완화로 인한 수혜가 기대되기도 합니다.
12
동탄2신도시 지역은 신도시 개발 과정에서 모든 인프라가 이미 갖추어져 있습니다. SRT 동탄역과 GTX-A노선 동탄역 그리고 동탄-인덕원역을 연결하는 인동선, 동탄도시철도등이 이용가능하거나 건설 예정에 있습니다.
13
동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙 아파트 근처로 유치원,초,중,고등학교 부지가 예정되어 있고 이마트 트레이더스, 롯데백화점 편의시설 이용도 편리합니다.
14
동탄2신도시는 요즘 아파트 가격이 내려가고 있으나 이는 전국적인 현상으로 금리 인상이 멈추면 인프라가 잘 갖추어진 2기신도시는 충분히 다시 오를 수 있습니다.
17
앞서 언급한대로 시세보다 저렴한 분양가 때문에 8년 전매 제한이 있었으나 1.3부동산대책으로 인해서 3년 전매 제한으로 개정될 예정입니다.
수도권에서 분양가 상한제로 공급한 아파트는 내린 곳이 없어 동탄 숨마 데시앙 역시 혜택을 볼 수 있을 전망입니다.
더 자세한 정보는 더보기란 t스토리에 있습니다.
감사합니다.
