평택 오션센트럴비즈 지식산업센터 모델하우스 등 모든 정보 공유

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평택 오션센트럴비즈 지식산업센터 모델하우스 등 모든 정보 공유

분양정보010-9902-8400 2022. 6. 28. 20:05

지식산업센터가 다양한 모습으로 진화하고 있습니다. 최근 지식산업센터에 입주하는 업체들이 제조업은 물론 스타트업, 1인 기업 등으로 다양화되면서 보다 폭넓은 기업을 수용할 수 있도록 다양한 공간구성을 갖춘 지식산업센터가 인기를 끌고 있습니다.

☆☆평택 오션센트럴비즈 ☆☆

모델하우스 : 경기도 용인시 수지구 신수로 767(분당 수지U타워)

사업지 주소 : 평택시 포승읍 만호리 687-2

시행사 : 골드랜드

시공사 : 대우건설

신탁사 : KB부동산신탁

●대지면적 : 12,300평

●연면적 : 72,072평

●층수 : 지하2층~지상40층

●주차대수 : 1,851대

사전 방문 예약 후 담당자와 상담시 스타벅스 쿠폰을 보네 드립니다.

방문예약 : 1688-7511

과거 단순한 업무공간에 불과했던 지식산업센터는 현재 상업시설, 문화시설 등은 물론 특화된 업무기능까지 갖춘 복합업무시설로 그 형태가 진화하고 있습니다. 이전에는 도심 내 난립한 공장과 제조 및 생산기업들을 수용하기 위해 만들어졌기 때문에 튼튼한 구조와 넓은 화물테크가 특징으로 작용 했습니다.

최근에는 정보 및 통신산업 발달로 첨단산업 기업들이 늘어나면서 1인 기업이나 스타트업 같은 소규모 기업들이 늘어남에 따라 제조업 공간 중심이었던 지식산업센터가 일부 공간을 섹션형 오피스로 특화하거나, 신속한 화물 적재 및 하역을 위한 드라이브인 시스템과 화물용 엘리베이터 등을 선보이고 있습니다.

이러한 가운데, 경기도 평택시 포승읍 만호리 687-2번지에 분양 중인 평택 '오션센트럴비즈' 지식산업센터가 다양한 공간과 차별화된 설계로 주목을 받고 있습니다. 단지는 지하 2층~지상 40층, 연면적 23만8,000여㎡ 규모로 지어지며, 지식산업센터와 근린생활시설이 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성 됩니다.

'평택 오션센트럴비즈'는 제조형, 스마트형, 업무형 등 각각의 업무유형에 맞춘 사무공간을 갖춰 다양한 기업수요를 흡수할 전망 입니다. 지하 1층~4층에는 제조형 공장이 들어서며, 최고 6.9m 층고로 설계해 물류 적재 편의성을 극대화했으며, 업무 효율성이 높은 드라이브인 시스템과 상품, 화물 등을 문 앞까지 수송할 수 있는 투 도어 시스템이 도입 됐습니다.

지상 2층~39층에는 섹션형과 스마트 공장이 들어 섭니다. 섹션형은 면적이 작은 오피스를 모듈형으로 설계해 사용자가 필요한 만큼만 분양받을 수 있습니다. 초기 투자비용이 적게 들고 진입장벽이 낮아 1인 기업은 물론 스타트업, 벤처기업 등 다양한 규모의 기업들의 입주가 가능 합니다.

지상 40층에는 스카이라운지가 마련되며, 지하 1층~지상 2층에는 스트리트형 근린생활시설이 조성 됩니다. 지식산업센터와 함께 들어서는 근린생활시설은 도로변에 인접한 스트레이트형 상가로 조성돼 가시성과 접근성을 극대화 했습니다. 이에 따라 유동인구 흡수가 수월할 전망이며, 고객 이동에 최적화된 동선까지 구현될 예정 입니다.

또한 '평택 오션센트럴비즈' 단지 내에는 공용회의실, 테라스가든, 스카이라운지, 중앙수변공원 등 다수의 휴게공간도 마련돼 쾌적한 업무환경을 보장할 예정 입니다. 여기에 더하여 사물인터넷(IoT) 오피스 시스템을 제공해 근무자의 업무 효율성 및 편의성을 높이고 기업체의 비용 절감 및 생산성 향상에 도움이 될 전망 입니다.

'평택 오션센트럴비즈'는 인근에 자동차 미래산업을 이끌 평택자동차클러스터 조성이 예정돼 있으며, 국내 최대 자동차 화물 처리가 가능한 평택항만배후단지도 조성중에 있어 자동차 컨텐츠와 연계된 지식산업센터 수요도 흡수할 수 있습니다. 이 밖에, 포승 국가산업단지, 원정 국가산업단지 등 다수의 산업단지 및 기업체도 가까워 기업간 시너지 효과와 높은 미래 가치가 예상 됩니다.

서부권에도 평택항 주변에 위치한 포승국가산업단지, 포승제2산단, 첨단산업클러스터 등을 갖춘 경기자유구역 평택포승 BIX 등에 입주기업이 늘어나고 있으며, 현대모비스와 이케아코리아 등 국내외 유명기업 투자 유치에 성공해 이목이 집중 되고 있습니다. 기존 입주기업과 더불어 신규로 입주하는 대기업, 중소기업 등을 통한 일자리가 큰 폭으로 늘어날 전망 입니다..

또한 평택시가 ‘2035 평택시 기본계획’을 통해 서부권인 안중, 포승, 현덕을 부도심으로 묶어 국제 핵심 물류 제조 기반, 항만, 관광, 휴양 기능을 부여해 발전시킨다는 계획을 수립하면서 평택항을 중심으로 다수의 개발이 시작돼 향후 지역 가치 상승이 높게 전망되는 지역으로 평가받고 있습니다.

오는 2023년 서해선 복선전철 안중역이 개통될 예정이며 안중역을 지나는 서해선~경부고속선 연결사업이 제4차 국가철도망 구축계획에 반영되기도 했습니다. 경기경제자유구역인 포승 BIX지구(2,046㎡)와 현덕지구(2,316㎡)에는 각각 미래자동차 클러스터와 수소복합지구 사업이 추진되고 있으며 평택항 2종 항만배후단지(183만 8,000㎡) 개발과 평택호관광단지(평택도시공사 66만 3,115㎡) 조성사업도 본격 추진 중에 있습니다.

수도권 서남부권 및 충천권으로의 접근이 수월한 사통팔달 광역 교통망도 갖췄 습니다. 서해선 복선전철 안중역과 포승평택선, 서부내륙고속도로 등 다수의 광역 교통망이 개통 예정에 있습니다. 동북아 무역의 중심이자 경기도 유일 국제무역항인 평택항도 가깝 습니다.

대기업이 들어서면 해당 근로자 수만 해도 상당하며, 주변으로 협력업체들까지 모여들면서 주거시장의 수요가 큰 폭으로 증가 합니다. 또 생활 편의를 위한 상권 및 편의시설과 교통망이 형성되면서 자족도시로서의 면모를 갖추게 돼 부동산 가치를 상승 시킵니다.

경기 평택시가 완성형 자족도시로의 위상을 갖춰 눈길을 끌고 있습니다. 동부권은 행정, 교육, R&D산업 및 미군기지 등을 중심으로 하는 산업 및 경제 구조를 갖춰가고 있습니다. 세계 최대 규모의 반도체 생산라인 삼성전자 평택캠퍼스가 있으며, 향후 브레인시티, LG디지털시티, 미군기지 이전 사업 등 대규모 개발사업도 다수 예정돼 있습니다.

최근 평택시 주변에서 개발호재 수혜 및 다양한 기업 간의 시너지 효과를 그대로 누릴 수 있는 지식산업센터가 선전하고 있습니다. 앞으로도 풍부한 배후수요와 지역 가치 상승에 따른 프리미엄까지 기대할 수 있는 평택시에 공급되는 상품에 기업 및 투자자들의 이목이 집중될 것으로 보입니다.