소사역 월드메르디앙 오피스텔 더블역세권 입지, 조건변경 계약금 5%, 중도금 무이자 등 모든 정보 공유

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소사역 월드메르디앙 오피스텔 더블역세권 입지, 조건변경 계약금 5%, 중도금 무이자 등 모든 정보 공유

분양정보010-9902-8400 2022. 10. 27. 10:53

월드건설산업이 부천역, 소사역의 더블역세권 입지를 자랑하는 '월드메르디앙 소사역' 주거형 오피스텔을 분양하고 있습니다.

부동산 분양시장에서 중요한 요소 중 하나가 역세권 입니다. 접근성, 이동성, 미래가치를 크게 향상시켜 주기 때문 입니다. 지하철, 고속철도, 고속도로, GTX 등 교통망이 뚫리는 지역의 집값이 상승하는 것도 이런 이유에서 입니다. 부천역, 소사역의 더블역세권 입지를 자랑하는 '월드메르디앙 소사역'은 중도금 무이자에 계약금 5%, 조건으로 특별혜택을 제공해 수요자들의 관심을 받고 있습니다.

소사본동 중심에 들어서는 '월드 메르디앙 소사역' 오피스텔은 지하 5층~지상 23층, 오피스텔, 154실, 근린생활시설로 구성 됩니다. 전용면적은 69.89㎡ ~ 77.50㎡로 실거주에 특화된 오피스텔답게 3룸으로 이뤄져 있습니다. 또한 시스템 에어컨, 세탁 및 건조 기능을 갖춘 빌트인 세탁기, 빌트인 냉장고를 무상옵션으로 제공해 주거의 질을 더욱 높였습니다.

소사역 월드메르디앙

사업지 주소 : 부천시 심곡본동 776-2

시행사 : 해송건설

시공사 : (주)더원건설

신탁사 : 무궁화신탁

✔274세대 3개동 지하5층~지상23층

(70㎡~77㎡)

✔분양가 : 4억~

◆ 조건변경 ◆

✔계약금 5%로(2,000만원대)

✔마지막 분양가 혜택

✔중도금 무이자

✔무상옵션(에어컨2대, 공기청정기, 중문. 냉장고,세탁기,건조기)

✔잔금 유예 (23년 12월까지)

✔더블역세권 : 1호선(소사,부천),서해선

(역에서 도보로 5분)

✔제4경인고속도로(가좌-구로)

(향후 시세 차익 확실 예상)

✔GTX-B(송도-서울역-마석)

✔주변 개발 호재로 가격 상승 예상

✔원스톱 생활 인프라 (이마트, 홈프러스, CGV, 대형 병원, 재래 시장,버스터미널)

(ex,이마트 부천역점 전국 매출 1위 매장)

단지는 오는 2023년 5월 입주예정이며, 모델하우스는 코로나로 인해 방문예약제로 운영 중이며 전문상담사를 통해 위치, 분양가 등 안내 받을 수 있습니다.

방문예약 : 1877-5570

역세권 입지는 편리한 교통은 물론 생활편의시설 이용도 수월 합니다. 역을 중심으로 형성되는 백화점, 대형마트, 쇼핑몰, 영화관 등을 누릴 수 있어 편리한 여가 생활이 가능한 것입니다.

출·퇴근 및 다른 지역으로 이동이 편하다 보니 수요가 많고 집값이 안정적인 것도 특징 입니다. 특히 2개 이상의 노선이 지나가는 더블 역세권 주변은 실거주 및 투자 용으로도 주목도가 높습니다.

이 오피스텔은 우수한 교통환경이 돋보 입니다. 단지 주변으로 부천역과 소사역(1호선, 서해선)이 위치한 더블역세권 입지이며, 대곡소사선이 2023년 1월 개통 예정에 있습니다. 시흥IC, 수도권 제1순환고속도로 진입도 수월 합니다. 도보 5분 거리에는 경원여객버스터미널이 위치하고 있습니다. 여기에 GTX-B노선이 착공예정이어서(부천종합운동장역) 향후 교통은 더욱 좋아질 전망 입니다.

생활편의시설도 풍부 합니다. 이마트, 하나로마트, CGV, 자유시장 등을 가깝게 누릴 수 있으며 가톨릭대학교 성모병원, 부천세종병원, 부천시립 심곡도서관, 주민센터, 성주산 등산로 등도 인근에 자리하고 있습니다. 교육환경은 부천남초, 부원초, 소명여중, 진영중, 소명여고, 진영고 등이 인접해 있습니다.

월드메르디앙 소사역은 가족 단위 실거주가 가능한 공간에 더블 역세권을 포함한 편리한 인프라를 갖춘 오피스텔입니다. 가점이 적용되지 않고 청약, 규제 등에서 자유로우며 계약금 5%, 조건변경, 파격혜택을 제공하고 있어 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있습니다.

한편, 정부는 앞서 지난해 9월 바닥난방 설치가 가능한 면적 기준을 전용 85㎡에서 전용 120㎡로 확대하는 등 오피스텔 규제를 완화 했습니다. 또 일정 규모의 오피스텔의 경우 임대사업자 등록 시 주택 숫자 합산 배제 등도 거론되고 있습니다.

최근 주요 건자재값 급등에 이어 정부가 기본형건축비 상향 조정 및 규제지역 해제에 나서면서 가파른 분양가 상승이 예고된 가운데, 수요자들의 시선이 기존 분양 단지로 향하고 있습니다.

지난 9월 국토교통부는 기본형 건축비를 2.53% 인상했습니다. 최근 레미콘, 철근 등 주요 건설자재 가격이 급등하면서 지난 3월 2.64%, 7월 1.53% 올린데 이어 올해에만 3번째 인상 되었습니다.

이처럼 건자재값 인상분이 공사비에 반영되고, 규제지역 해제를 통해 부동산 시장 분위기가 회복될 것으로 기대되면서 건설업계는 사정이 나아졌지만, 동시에 분양가 상승 압박이 커지면서 실수요자들의 부담은 가중되고 있는 상황입니다.

이렇다 보니 기존의 미분양 오피스텔에 내 집 마련의 새로운 방안으로 떠오르고 있습니다. 이미 분양가 책정이 완료된 기분양 단지는 추가 인상에 대한 걱정이 없고, 향후 인근에 공급되는 신규 단지와 키 맞추기 식의 집값 상승도 기대해 볼 수 있기 때문 입니다 특히 미래가치는 높은 반면, 집값은 인근 지역 대비 합리적인 저평가된 지역 내 기분양 단지를 선점하려는 움직임이 분주한 상황 입니다.