‘힐스테이트 도화 더테라스’ 분양가 전용 84㎡ 단일 평형 600백실 선착순 분양 인천시 미추홀구 도화동 오피스텔

대통령직 인수위원회가 다주택자를 대상으로 규제 완화를 시사하자, 주거용 오피스텔 등에 대한 관심이 치솟고 있습니다.

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힐스테이트 도화 더테라스

이러한 가운데, 인천 원도심 지역에서 주거용 오피스텔이 이목이 쏠리고 있습니다. 현대건설은 인천 미추홀구 도화동 일원에 ‘힐스테이트 도화 더테라스’ 를 분양 중에 있습니다. 지하 3층 ~ 지상 20층 7개 동으로, 오피스텔 600실 및 근린생활시설 등으로 구성 됩니다. 수요자들의 선호도가 높아 국민 평형이라고 불리는 전용 84㎡ 단일 평형으로만 공급 됩니다. 특히, 인수위가 전용 84㎡ 이하 주거용 오피스텔을 대상으로 보유주택 수 합산에서 제외하는 내용을 밝힌 바 있어, 투자수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있습니다.

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✅모델하우스 : 인천시 미추홀구 구월동 1142-8

✅사업지 주소 : 인천광역시 미추홀구 도화동 985-2,3

⏩시공사 : 현대건설

⏩시행사 : 삼우에이블

⏩대행사 : 지인

⏩신탁사 : 한국자산신탁

⏩사전 방문 예약후 담당자와 상담시 교통비 지원

⏩정계약시 입주 청소비 지원

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인천 오피스텔

 

힐스테이트 도화 더테라스 분양가

소형의 기준으로는 다세대나 빌라의 경우 전용 59㎡ 이하, 주거용 오피스텔은 낮은 전용률을 감안해 전용 84㎡까지 포함될 것으로 전망됩니다. 이에 따라, 투자 뿐만 아니라 실거주를 목적으로한 주거용 오피스텔 매수심리도 살아나고 있습니다. 주거용 오피스텔을 보유 주택 수에서 제외하는 다주택자 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서, 수요자들의 문의가 이어지고 있습니다.

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‘힐스테이트 도화 더테라스’ 는 인천대 이전부지의 효율적인 개발과 침체된 구도심 지역의 균형발전을 위해 지정·개발되는 도화지구에 들어섭니다. 이 지구는 약 88만 여㎡ 부지에 아파트 6500여 가구가 입주해 있고, 행정기관을 비롯한 각종 인프라 구축이 완료되는 등 인천을 대표할 신흥 주거타운으로 거듭나고 있습니다.

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‘힐스테이트 도화 더테라스’ 는 사통팔달 교통망을 갖추고 있습니다. 인근 인천 지하철 1호선 도화역을 통해 구로·용산·서울역·종로 등 서울 주요지역까지 환승없이 한 번에 이동할 수 있고, 경인고속도로 및 수도권 제2순환 고속도로 등 도로망도 잘 갖춰져 있습니다.

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단지와 인접한 염전로를 통해 주안국가산업단지까지 차량으로 7분 거리이고, 인천기계산업단지·인천일반산업단지·송현동 업무단지 등과 10분 내외 거리에 위치해 있습니다.

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이와 함께 인근 인천항을 혁신산업 거점으로 조성하는 개발사업이 추진 중이며, 도심복합사업 후보지 중 하나로 제물포역 일대가 선정됐습니다. 인천시는 제물포역 북광장 일대에 오는 2025년까지 총 사업비 366억원을 투입, 디지털 산업 육성 계획의 일환인 SW 앵커시설을 조성할 예정입니다.

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교육환경도 좋은데요. 서화초·인화여중·선인중·선인고 등 각급 학교가 도보 거리에 위치해 있고, 쑥골 어린이공원·어린이교통공원 등도 지근거리에 있습니다. 이밖에, 인근에 형성된 각종 학원가도 쉽게 이용할 수 있습니다.

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생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 이마트 트레이더스·홈플러스 등 대형마트와, 정부인천지방합동청사·미추홀 구청·행정복지센터 등 공공기관이 가깝습니다. 인천광역시 의료원· 인천백병원 등 의료시설도 인접해 있어 신속한 의료혜택을 받을 수 있습니다. 이밖에, 염전공원을 비롯, 베말근린공원 ∙ 화동근린공원 등이 인근에 자리해, 주거환경이 쾌적합니다.

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‘힐스테이트 도화 더테라스’ 는 뛰어난 상품성도 갖추고 있습니다. 남향 위주의 단지 배치와 4베이 및 2면 개방형 거실 구조를 적용해 채광과 통풍 효율을 높였고, 지상은 차 없는 공원형 단지로 설계 되었습니다. 이밖에, 단지 내에는 다양한 조경요소를 도입, 즐길거리가 있는 테마형 단지로 구현 했습니다. 드레스룸 ∙ 팬트리 등 생활공간 내부 설계에도 공을 들였습니다. 또한, 일부 타입에는 다락 및 테라스 등 특화설계를 통해 층간소음 걱정을 더는 한편, 입주민들이 개인 취미 공간이나 홈 파티 등으로 다양하게 활용할 수 있도록 했습니다.

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특화 커뮤니티 및 컨시어지 서비스도 선보일 예정입니다. 피트니스·스크린골프· 독서실·게스트하우스 등 커뮤니티 시설이 단지에 마련됩니다. 또한, 주거서비스 제공 업체인 (주)에스엘플랫폼과 위탁운영계약을 맺어, 조식 딜리버리·펫케어·공동구매 등 컨시어지 서비스도 제공될 예정입니다.