e편한세상 주촌 더 프리미어 아파트 문양가 모델하우스 등 모든 정보 공유 김해시 주촌면 선지리

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e편한세상 주촌 더 프리미어 아파트 문양가 모델하우스 등 모든 정보 공유 김해시 주촌면 선지리

분양정보010-9902-8400 2023. 3. 10. 14:19

부동산 시장이 얼어붙고 침체일로를 겪고 있지만 전 지역에서 동일한 현상이 나타나는 것은 아닙니다. 김해 주촌면의 경우 매수 심리가 확산되고 있습니다. 부동산 규제 완화와 함께 최근 부동산 시장이 저점이라는 인식이 커지면서 수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이됩니다.

이런 가운데, 매수 문의가 늘어남에 따라 김해 공급 아파트 중 입주가 2~3여년 남은 단지에 대한 실수요자들의 관심도 늘어나고 있습니다. 특히 DL이앤씨가 김해 주촌면 일대에서 분양 중인 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’가 알짜 미분양 단지로 내 집 마련을 고민하는 수요자들의 눈길을 사로잡고 있습니다. 입주도 2025년 12월 예정으로 향후 부동산 안정세 때 반등을 노려볼 수 있는 단지입니다.

‘e편한세상 주촌 더프리미어’는 경남 김해시 주촌면 일대 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성되는 브랜드 대단지 아파트로 프리미엄 가치를 인정받고 있습니다.

e편한세상 주촌 더프리미어

사업지 주소 : 김해시 주촌면 선지리 218-2번지 일원

시공사 : DL 이앤씨

신탁사 : 하나자산신탁

대지면적 : 52,272㎡

규모 : 총 992세대(지하 2층~지상 29층, 9개동)

주차대수 : 1,442대 / 세대당 1.43대

단지는 오는 2025년 12월 입주예정이며, 모델하우스는 방문예약을 하는 것이 필수이며 방문예약 고객에게 로얄층, 방문사은품등 특별한 혜택을 제공합니다.

방문예약 : 1688-2515

단지는 주변 대비 저렴한 분양가도 갖췄습니다. 이 단지 평균 분양가는 3.3㎡당 1,416만원입니다. 여기에 1차 계약금 500만원 정액제, 중도금 무이자 혜택 제공으로 수요자들의 자금 부담을 더욱 낮췄습니다.

뿐만 아니라 ‘e편한세상’의 우수한 상품설계도 돋보입니다. 이 단지에는 DL이앤씨가 최초로 선보이는 특화 상품인 ‘디 사일런트 후드(D Silent Hood)’를 비롯해 스마트 공기제어 시스템을 비롯해 에어커튼, 미세먼지 저감 식재 등으로 구성된 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입됩니다. 여기에 드포엠파크, 미스티 포레 등 조경에도 신경을 써 최고의 주거만족도를 선사할 전망입니다.

탁월한 입지여건도 장점입니다. 선천로와 분성로, 동서대로 등이 인접해 김해시 내 이동이 편리하고 남해고속도로 서김해IC, 외동-장유 왕복 6차로 자동차전용도로 등 교통환경이 우수합니다. 김해서중, 제일고, 임호고 등 교육시설이 인근에 위치해 있고, 인접한 주촌선천지구 개발에 따른 초등학교 1곳의 개교 계획도 있습니다.

특히 김해의 주거중심지가 될 주촌면 일대의 미래가치도 기대됩니다. 김해시가 발표한 ‘2035 김해도시기본계획’ 자료에 따르면, 단지와 맞닿아 있는 주촌 선천지구는 장유, 진영을 잇는 도시개발의 주축으로 포함돼 향후 일대를 대표할 중심지 역할을 해낼 전망입니다. 이미 주촌선천지구와 주변으로 9,200여 세대가 공급되었고, 여기에 e편한세상 주촌 더프리미어를 시작으로 약 4,300여 세대가 추가적으로 더해지면 총 1만 3,000여 세대의 거대 신흥주거 타운이 형성됩니다.

올해 정부의 규제 완화가 발표 전 지난해 말인 12월 26일 김해시의 매매가격 지수 하락률은 -0.72%를 기록한 반면, 올해 1월 2일에는 -0.64%로 낙폭이 줄었습니다. 이를 시작으로 7주 연속 하락폭이 꾸준히 줄어 지난 2월 13일 -0.16%을 기록하며 낙폭이 크게 감소해 조금씩 가격 회복세를 보이고 있습니다.

매수 심리도 회복되고 있습니다. 김해시가 위치한 경상남도의 지난 1월 첫째 주 80.2에 그쳤던 매매수급동향은 △둘째 주 81 △셋째 주 81.5 △넷째 주 81.7로 연속 상승했고 2월에 한 차례 하락했으나 재차 상승해 현재 82.2까지 회복됐습니다.

이는 정부의 규제 완화와 대출금리 소폭 감소 등으로 향후 금리 인상 폭이 제한적일 것이라는 시장 기대감이 반영된 것으로 보입니다. 정부의 1.3 부동산 대책으로 전매 제한과 실거주 의무 등 각종 규제들이 해제된 영향이 크다는 분석입니다.

한편, 전문가들은 중도금 무이자 혜택에 입주까지 2~3년 정도 시간이 많이 남은 분양 단지라면 긍정적으로 고려해볼 만 해 보입니다 . 향후 물가가 안정되면 금리도 자연스레 하락하고, 정부 차원에서 부동산 활성화 방안도 내놓아 안정을 찾을 것이라는 의견입니다.

업계에서는 2~3년 정도는 금리 인상 기조가 유지될 것으로 예상되는데다 분양가까지 크게 오르면서 이중고에 빠진 수요자들이 기 분양중인 금융 혜택 제공 단지에 몰릴 것으로 보고 있습니다. 특히 입주 시점 시장 회복세가 기대되는 곳들을 주목해볼 필요가 있습니다.

김해시 주촌 일대에 개발이 집중되며 김해 대표 주거 중심지로 거듭나고 있습니다.

먼저 농촌공간정비사업을 통해 주촌 일대 축사를 정비하는 사업이 진행 중에 있습니다. 농촌공간정비사업은 농촌공간계획을 기반으로 농촌 주거지 인근 축사나 공장 등 유해시설을 철거 및 이전하고 유해시설을 정비한 부지에 주거단지나 마을공동시설, 경관개선시설 등으로 활용하는 산업을 말합니다.

김해시는 예산 450억원을 확보해 2026년까지 주촌 내 해강, 성림 등 6개 축사를 정비하고, 돈사 자리에 치유공원, 도시농업클러스터, 주거단지 등 사람과 환경 중심의 새로운 정주공간을 조성할 예정입니다.

주촌 내 학교도 신설됩니다. 주촌면의 경우 신도시가 조성되면서 5년 새 공동주택 약 8000세대가 들어섰으며, 추가로 공급될 공동주택 계획물량도 많아 인구 유입은 계속 늘어날 전망입니다. 이에 김해시 주촌면 선지리 일대에 43개 학급, 1천150명 규모로 김해 주촌선천2초등학교가 조성될 예정이며, 김해고를 주촌면 행정복지센터 인근으로 이전하는 방향이 논의되고 있습니다.

도로망 확충도 활발합니다. 우선 김해시 시가지를 남북으로 잇는 새 도로인 국도 58호선 무계~삼계 구간이 개통될 예정입니다. 이 사업은 김해 시가지를 관통하는 도로를 국도 58호선에서 해제하고 김해시 외곽에 왕복 4차선으로 국도 58호선 우회도로를 내는 공사로, 올해 말 개통이 목표입니다.

또한 부전~마산 복선전철도 예정돼 있습니다. 부전~마산선은 부전역~진례 32.7km에 복선전철로 새로 철도를 놓는 사업으로, 부산시~김해시~창원시를 연결합니다. 향후 개통이 완료되면 인근 창원·부산 접근성도 더욱 향상될 것입니다.

최근 미국계 대형 할인점인 코스트코 김해점이 주촌선천지구에서 성황리 오픈한 점도 지역의 가치를 높이는 부분입니다. 지난해 8월에 문을 연 코스트코 김해점은 약 3만 1000㎡ 부지, 건축면적 약 1만5000㎡에 지상 4층 규모로, 지난 2009년 부산 수영구에 개장한 코스트코 부산점 이후 부산경남권에는 13년만에 들어선 코스트코 매장입니다. 현재 부산 북부·서부 그리고 경남 중·동부 등지에 거주하는 소비자들이 방문하며 유동인구가 크게 늘어나고 있으며 일대 상권도 활성화되고 있습니다.

물류센터가 들어선다는 점도 지역 내 호재로 작용하고 있습니다. 주촌면 이노비즈밸리산단 약 2만6천여㎡의 대지에 지하 2층~지상 5층 규모의 이노비즈 물류센터가 조성될 예정으로, 향후 물류센터 조성에 따른 일자리 증가, 주택 구매, 임차수요 등이 효과가 발생할 것으로 보입니다

김해 주촌 일대는 코스트코 입점을 시작으로 축사이전, 학교 신설, 교통망 확충, 물류센터 투자 등 지속적으로 개발이 진행되면서 새로운 김해의 개발 중심으로 거듭나고 있습니다. 이러한 연장선에서 기존 김해의 주거 중심지였던 내외동을 대체할 김해의 새로운 주거지로 자리잡을 것으로 보입니다.

이렇듯 김해시 주촌이 김해 도시계획에 따라 중심지역으로 차곡차곡 개발이 진행되면서 지역 내 분양 단지에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 특히 요즘 같은 주택시장 침체에도 불구하고 선착순 분양 중인 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’에 지역 수요자들이 몰리면서 꾸준히 분양이 진행되고 있습니다.

더 자세한 정보는 더보기란 t스토리에 있습니다.

감사합니다.