경기도 오산시 오산세교 하우스토리 더센트럴 아파트의 모델하우스 분양가격 등 모든 정보공유

분양시장에서 신도시·택지지구 인근에 자리한 아파트가 인기를 누리고 있습니다. 이른바 ‘택지지구 옆동네’라 칭하는 이들 지역은 개발사업지구 안에 자리하지는 않지만 잘 갖춘 인프라는 함께 누릴 수 있는 데다, 각종 규제에서는 자유롭다는 점이 가장 큰 매력입니다.

하지만, 전문가들은 신도시 택지지구 ‘옆동네 마케팅’을 주의 깊게 보아야 한다고 조언합니다. 단순히 거리뿐만 아니라 이동 수단이나 환경을 고려, 실질적인 이동시간까지 고려해야만 ‘진짜 옆동네’를 가릴 수 있습니다.

이 가운데 택지지구 후광 효과가 기대되는 단지가 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 남광토건이 오산시 궐동 일원에 공급하는 ‘오산세교 하우스토리 더센트럴’이 그 주인공으로 해당 단지는 현재 선착순 동호지정 계약중에 있습니다.

‘오산세교 하우스토리 더센트럴’는 지하 3층~지상 26층 규모 2개동, 전용면적 68㎡~75㎡의 총 192세대 규모로, 전용면적별로는 68㎡ 48세대, 71㎡ 48세대, 75㎡ 96세대로 구성됩니다.

현장명 : 오산세교하우스토리 더센트럴

 

사업지 주소

경기도 오산시 궐동 684-2번지 일원

 

시행사 : 유성산업개발(주)

시공사 : 남광토건

신탁사 : 하나자산신탁

 

◀오산세교 하우스토리아파트 선착순 분양▶

＊27,28,29평 소형아파트

＊초,중,고 도보이용가능

＊홈플러스2.6km자차 10분이내 이용가능

＊분당선 연장및 동탄도시철도계획(오산대역)GTX-C 오산역연장(계획)

＊세교2지구개발과 궐동1구역 지구단위계획수립으로 주거환경개선 가능성 높음

＊용인남사 반도체클러스트 조성계획등 다양한 개발비전

＊산업단지,지식산업센터 수요층 풍부

＊내년1월 전매가능

 

단지는 오는 2025년 8월 입주예정이며, 모델하우스는 방문예약을 하는 것이 필수이며 방문예약 고객에게 로얄층, 방문사은품등 특별한 혜택을 제공합니다.

방문예약 : 1666-2559

일단, 택지지구 후광효과를 기대하는 요소는 바로 ‘오산세교 2지구’입니다. 단지는 서쪽으로 오산세교 2지구와 바로 접해있는 입지로, 세교2지구의 잘 갖춰진 인프라를 누릴 수 있습니다.

오산세교2지구는 오산시 궐동·금암동·가장동·가수동 일대 연면적 280만7,000㎡에 수용인구 1만 8,000여가구 규모의 미니 신도시급 주거지로 조성중인 곳으로 인근 화성 동탄신도시, 평택 고덕지구와 함께 경기 남부를 대표하는 생활권역을 형성할 전망인 만큼 후광 효과 역시 상당할 전망입니다. 실제로 오산세교 2지구 옆세권 입지를 내세운 ‘더샵 오산엘리포레’의 경우 지난달 진행된 1순위 청약 결과, 특별공급을 제외한 489가구 모집에 총 5,219건이 접수돼 평균 경쟁률이 10.6 대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 마감되었습니다.

특히, 여타 택지지구 동일 생활권이라 단지라 주장하는 곳들이 사실상 차량으로 수십 분 거리에 위치하는 것과 달리, ‘오산세교 하우스토리 더센트럴’은 바로 맞붙어 있어 세교2지구의 인프라를 걸어서도 이동 가능한 확실한 생활권에 해당, 확실한 후광효과를 기대할만 합니다.

여기에, 동쪽으로는 궐동 로데오거리 및 행정, 문화, 쇼핑 등 오산 구도심과도 인접해 편리한 생활이 가능하며, 경기도립 물향기 수목원, 오산천, 어린이공원 등 녹지 및 공원시설도 풍부해 친환경 에코라이프도 누릴 수 있습니다. 도보권 내에 대호초, 대호중이 위치해 있고, 오산고, 오산대학교 등도 인접해 자녀 교육여건도 걱정이 없습니다.

경부고속도로, 국도1호선, 필봉터널 삼미터널 등의 접근이 용이해 서울 및 수도권은 물론, 사통팔달의 교통환경을 확보했습니다. 특히, 운암지구(금오대교)~세교1지구(세교 19단지)를 연결하는 삼미터널과 오산과 화성을 연결하는 필봉터널(시도6호선)이 개통되며, 세교지구와 동탄2신도시 소요시간이 기존 40분대에서 10분 이내로 크게 줄어든 만큼 동탄권 출퇴근 편의성은 더욱 좋습니다.

지하철 1호선 오산대역 가깝고, 오산대역은 GTX-C노선(2023년 착공 예정) 연장이 예상되는 오산역과 1개 정거장 거리로 향후 GTX-C노선 개통시 서울(삼성역) 접근성은 더욱 좋아집니다. 이 외에도 동탄도시철도 계획 (2028년 개통예정)과 사전 타당성 조사용역 실시중인 ‘오산~동탄~기흥을 연결하는 분당선 연장 사업’ 등도 추진 중에 있어 미래 교통망은 더욱 개선됩니다.

또한 단지 인근 남사 반도체클러스터와 GTX-C 개통 등 인근 지역은 물론 광역 수요자들의 관심을 이끌어낼 만큼 대형 호재를 갖췄습니다. 남사 반도체클러스터(870만㎡) 조성지역과 반경 10㎞내외 거리에 위치해 삼정전자 기흥, 화성, 평택 사업장과 연계된 반도체 벨트 중심에 자리하며, 삼성 평택캠퍼스, LG 디지털파크, 아모레퍼시픽 등 산업단지들이 인접해있어 직주근접 프리미엄도 기대할 수 있습니다.

오산세교 하우스토리 더센트럴은 입지와 함께 우수한 분양조건도 돋보 입니다. 오산세교 2지구가 공공택지지구로 재당첨제한 10년에 전매제한 3년, 실거주기간 3년인데 비해 오산세교 하우스토리 더센트럴은 민간택지로 규제에서 자유롭기 때문 입니다. 선착순 동호지정 계약중으로 재당첨 제한이 없고 전매제한도 6개월로 중도금 1회차 납부 전에 분양권 전매가 가능하며 실거주 의무기간도 없습니다.

산업단지 인근 아파트가 부동산 시장 스테디셀러로 불리고 있습니다. 관련 종사자들로 인해 풍부한 배후수요를 확보함은 물론이고, 산업단지 개발에 따라 관련 교통을 비롯한 각종 인프라도 잘 갖추고, 편의시설, 상업시설 등도 함께 발전하기 때문에 집값도 안정적이기 때문입니다.

특히, 산업단지 중에서도 대기업이 입주가 활발한 곳일 경우, 근로자들의 임금수준도 높고, 관련 협력업체의 이전에 따른 인구 유입 효과도 상당한 만큼 그 영향력은 더욱 높습니다. 산업단지 인근 신규 분양 단지는 청약시장에서도 남다른 면모를 보입니다. 실제로, 지난 5월 충북 청주시 흥덕구에서 분양한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스센트럴은 일반분양 473가구 모집에 3만 4886명이 몰리며 무려 73.75 대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다.

최근 지방 분양시장이 극심한 침체기를 겪는 것과는 대조적인 모습입니다. 이 단지의 높은 경쟁률의 배경으로는 SK하이닉스, LG생활건강, LS일렉트릭 등 대기업이 들어선 청주산업단지 배후지역이라는 점이 단연 으뜸으로 꼽힙니다.

대기업 품은 산업단지 인근을 주목할만 합니다. 대표적인 곳으로는 남광토건이 경기 오산시에 공급하는 ‘오산세교 하우스토리 더센트럴’을 꼽을 수 있습니다. 이 단지는 약 300조 규모의 용인 남사 반도체클러스터(870만㎡) 조성지역과 반경 10㎞ 내외 거리에 위치 합니다. 이곳은 향후 삼정전자 기흥, 화성, 평택 사업장과 연계된 반도체 벨트 중심이 될 것입니다.

게다가 단지 인근에 오산가장1.2산업단지, 세마일반산업단지, 동탄일반산업단지, LG디지털파크 등 대기업이 밀집한 곳에 자리해 약 14만명의 근로자의 배후 주거지로의 면모도 기대할 수 있습니다.

특히, 여타 택지지구 동일 생활권이라 단지라 주장하는 곳들이 사실상 차량으로 수십 분 거리에 위치하는 것과 달리, ‘오산세교 하우스토리 더센트럴’은 바로 맞붙어 있어 세교2지구의 학교와 공원 등 인프라를 걸어서도 이동 가능한 확실한 생활권에 해당, 확실한 후광효과를 기대할만 합니다. 동쪽으로는 궐동 로데오거리 및 행정, 문화, 쇼핑 등 오산 구도심과도 인접해 편리 생활이 가능하며, 경기도립 물향기수목원, 오산천, 어린이공원 등 녹지 및 공원시설도 풍부해 친환경 에코라이프도 누릴 수 있습니다.

도보권 내에 대호초, 대호중이 위치해 있고, 오산고, 오산대학교 등도 인접해 교육여건도 걱정이 없습니다. 경부고속도로, 국도1호선, 필봉터널 삼미터널 등의 접근이 용이해 서울 및 수도권은 물론, 사통팔달의 교통 환경을 확보했습니다.

 

감사합니다.